Prix immobilier à Montagnac (34)
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) à Montagnac, commune du département Hérault en Occitanie.
2 102 €/m²Appartement — prix médian 202416 ventes
1 917 €/m²Maison — prix médian 202458 ventes
Évolution du prix au m² (2020-2024)
Maisons Appartements
| Année | Maisons (€/m²) | Appartements (€/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 895 | — |
| 2021 | 1 694 | 2 588 |
| 2022 | 2 325 | 3 130 |
| 2023 | 2 299 | 1 755 |
| 2024 | 1 917 | 2 102 |
Le marché immobilier à Montagnac : analyse
Entre 2020 et 2024, les prix des maisons à Montagnac sont restés stables (+1 %), passant de 1 895 à 1 917 €/m². Le point haut a été atteint en 2022 (2 325 €/m²).
La commune se situe 37 % en dessous de la moyenne du département Hérault (3 025 €/m² pour les maisons).
Côté activité, 74 ventes de logements ont été enregistrées en 2024, contre 53 en 2020 (+40 %) — un marché actif.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Prix médian 2024 | Annuaire |
|---|---|---|
| Cazouls-d'Hérault | 1 074 €/m² (maisons) | agences |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 1 728 €/m² (maisons) | agences |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 222 €/m² (maisons) | agences |
| Usclas-d'Hérault | 2 181 €/m² (maisons) | agences |
| Castelnau-de-Guers | 2 222 €/m² (maisons) | agences |
| Pézenas | 2 575 €/m² (maisons) | agences |
| Saint-Pargoire | 2 187 €/m² (maisons) | agences |
| Campagnan | 2 270 €/m² (maisons) | agences |
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