Prix immobilier à Montgeron (91)
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) à Montgeron, commune du département Essonne en Île-de-France.
3 376 €/m²Appartement — prix médian 202474 ventes
3 866 €/m²Maison — prix médian 2024110 ventes
Évolution du prix au m² (2020-2024)
Maisons Appartements
| Année | Maisons (€/m²) | Appartements (€/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 009 | 3 222 |
| 2021 | 4 257 | 3 938 |
| 2022 | 4 357 | 4 045 |
| 2023 | 4 077 | 3 576 |
| 2024 | 3 866 | 3 376 |
Le marché immobilier à Montgeron : analyse
Entre 2020 et 2024, les prix des maisons à Montgeron ont reculé de 4 %, passant de 4 009 à 3 866 €/m². Le point haut a été atteint en 2022 (4 357 €/m²).
La commune se situe 13 % au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 429 €/m² pour les maisons).
Côté activité, 184 ventes de logements ont été enregistrées en 2024, contre 258 en 2020 (-29 %) — un marché très actif.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Prix médian 2024 | Annuaire |
|---|---|---|
| Crosne | 2 605 €/m² (appart.) | agences |
| Vigneux-sur-Seine | 3 428 €/m² (maisons) | agences |
| Yerres | 2 968 €/m² (appart.) | agences |
| Brunoy | 2 930 €/m² (appart.) | agences |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 692 €/m² (appart.) | agences |
| Ablon-sur-Seine | 2 824 €/m² (appart.) | agences |
| Draveil | 3 576 €/m² (maisons) | agences |
| Villeneuve-le-Roi | 3 763 €/m² (maisons) | agences |
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