Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux (91)
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) à Le Coudray-Montceaux, commune du département Essonne en Île-de-France.
Évolution du prix au m² (2020-2024)
| Année | Maisons (€/m²) | Appartements (€/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 060 | 2 572 |
| 2021 | 3 181 | 2 568 |
| 2022 | 3 383 | 2 715 |
| 2023 | 3 418 | 2 897 |
| 2024 | 3 030 | 2 930 |
Le marché immobilier à Le Coudray-Montceaux : analyse
Entre 2020 et 2024, les prix des maisons à Le Coudray-Montceaux sont restés stables (-1 %), passant de 3 060 à 3 030 €/m². Le point haut a été atteint en 2023 (3 418 €/m²).
La commune se situe 12 % en dessous de la moyenne du département Essonne (3 429 €/m² pour les maisons).
Côté activité, 40 ventes de logements ont été enregistrées en 2024, contre 59 en 2020 (-32 %) — un marché de volume modéré.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Prix médian 2024 | Annuaire |
|---|---|---|
| Ormoy | 2 958 €/m² (maisons) | agences |
| Saintry-sur-Seine | 3 060 €/m² (maisons) | agences |
| Villabé | 3 083 €/m² (maisons) | agences |
| Mennecy | 2 978 €/m² (maisons) | agences |
| Corbeil-Essonnes | 2 437 €/m² (appart.) | agences |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 916 €/m² (maisons) | agences |
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