Agences immobilières en Corse

Le marché immobilier — Corse

Les prix varient fortement d'un département à l'autre. C'est dans le département Corse-du-Sud (2A) que la médiane est la plus élevée, à 4 028 €/m² pour un appartement ; elle descend à 3 348 €/m² dans le département Haute-Corse (2B). Ces médianes proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par l'administration fiscale : des transactions réellement signées, et non des prix affichés dans les annonces.

À l'échelle des communes, l'amplitude est bien plus forte encore. Parmi les 38 communes de cette région disposant de données suffisantes, Albitreccia (Corse-du-Sud) atteint 6 264 €/m² pour un appartement, quand Sartène (Corse-du-Sud) se situe à 1 993 €/m² — un rapport de 3,1 fois. C'est la raison pour laquelle nous ne publions pas de « prix moyen » régional : à cette échelle, un tel chiffre ne décrirait aucun marché réel.

Les communes où il se signe le plus de ventes sont Ajaccio, Bastia et Porto-Vecchio, qui totalisent à elles trois 1 131 transactions relevées. Ce sont aussi celles où les points de comparaison sont les plus nombreux au moment d'estimer un bien.

Côté professionnels, le département Corse-du-Sud concentre le plus grand nombre d'agences de cette région, avec 345 établissements déclarés, sur un total de 802 agences réparties dans 2 départements.

Choisir son agence — Corse

Les écarts entre communes y restent marqués. Demandez au professionnel sur quelles ventes récentes il fonde son estimation, et dans quelle commune précisément elles ont eu lieu — une référence prise à vingt kilomètres peut fausser complètement le résultat.

Une estimation se fait commune par commune, jamais à l'échelle d'une région ni même d'un département. Le bon réflexe consiste à partir de votre ville : vous y trouverez les agences réellement implantées, les prix constatés localement, et les avis déposés par leurs clients.

Les fiches de cet annuaire indiquent, pour chaque agence, son ancienneté d'immatriculation, son appartenance éventuelle à un réseau et son adresse exacte. Aucune agence ne paie pour y figurer : la liste d'une commune est celle de tous les établissements actifs qui y sont déclarés, sans sélection.

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