Prix immobilier à Vincennes (94)

Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) à Vincennes, commune du département Val-de-Marne en Île-de-France.

8 486 €/m²Appartement — prix médian 2024649 ventes
10 923 €/m²Maison — prix médian 202426 ventes

Évolution du prix au m² (2020-2024)

Appartements Maisons
8 4909 53010 57011 62012 66020202021202220232024Appartements 2020 : 9 195 €/m²Appartements 2021 : 9 500 €/m²Appartements 2022 : 9 375 €/m²Appartements 2023 : 8 942 €/m²Appartements 2024 : 8 486 €/m²Appartements8 486 €/m²Maisons 2020 : 12 663 €/m²Maisons 2021 : 12 184 €/m²Maisons 2022 : 12 250 €/m²Maisons 2023 : 10 504 €/m²Maisons 2024 : 10 923 €/m²Maisons10 923 €/m²
Prix médians annuels au m² (ventes DVF)
AnnéeAppartements (€/m²)Maisons (€/m²)
20209 19512 663
20219 50012 184
20229 37512 250
20238 94210 504
20248 48610 923

Le marché immobilier à Vincennes : analyse

Entre 2020 et 2024, les prix des appartements à Vincennes ont reculé de 8 %, passant de 9 195 à 8 486 €/m². Le point haut a été atteint en 2021 (9 500 €/m²).

La commune se situe 71 % au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 965 €/m² pour les appartements).

Côté activité, 675 ventes de logements ont été enregistrées en 2024, contre 792 en 2020 (-15 %) — un marché très actif.

Prix dans les communes voisines

CommunePrix médian 2024Annuaire
Saint-Mandé8 487 €/m² (appart.)agences
Montreuil5 815 €/m² (appart.)agences
Bagnolet5 197 €/m² (appart.)agences
Fontenay-sous-Bois5 639 €/m² (appart.)agences
Saint-Maurice5 871 €/m² (appart.)agences
Charenton-le-Pont7 380 €/m² (appart.)agences
Paris 20e Arrondissement8 214 €/m² (appart.)agences
Paris 12e Arrondissement8 833 €/m² (appart.)agences

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