Prix immobilier à Gien (45)
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) à Gien, commune du département Loiret en Centre-Val de Loire.
1 047 €/m²Appartement — prix médian 202441 ventes
1 235 €/m²Maison — prix médian 202479 ventes
Évolution du prix au m² (2020-2024)
Maisons Appartements
| Année | Maisons (€/m²) | Appartements (€/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 223 | 895 |
| 2021 | 1 230 | 1 000 |
| 2022 | 1 333 | 1 008 |
| 2023 | 1 383 | 1 008 |
| 2024 | 1 235 | 1 047 |
Le marché immobilier à Gien : analyse
Entre 2020 et 2024, les prix des maisons à Gien sont restés stables (+1 %), passant de 1 223 à 1 235 €/m². Le point haut a été atteint en 2023 (1 383 €/m²).
La commune se situe 35 % en dessous de la moyenne du département Loiret (1 896 €/m² pour les maisons).
Côté activité, 120 ventes de logements ont été enregistrées en 2024, contre 147 en 2020 (-18 %) — un marché actif.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Prix médian 2024 | Annuaire |
|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Ocre | 1 423 €/m² (maisons) | agences |
| Poilly-lez-Gien | 1 309 €/m² (maisons) | agences |
| Nevoy | 1 476 €/m² (maisons) | agences |
| Briare | 1 563 €/m² (maisons) | agences |
| La Bussière | 809 €/m² (maisons) | agences |
| Saint-Florent-le-Jeune | 1 385 €/m² (maisons) | agences |
Vous vendez à Gien ?
Obtenez une estimation gratuite basée sur ces données, et comparez les 9 agences immobilières de Gien avec leurs avis clients.
Voir aussi : agences immobilières — Loiret · tous les prix par commune · comment est estimé un bien.