Prix immobilier à Gémenos (13)
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) à Gémenos, commune du département Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Évolution du prix au m² (2020-2024)
| Année | Maisons (€/m²) | Appartements (€/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 000 | 3 193 |
| 2021 | 4 978 | 4 019 |
| 2022 | 5 377 | — |
| 2023 | 5 603 | 4 782 |
| 2024 | 5 595 | 3 954 |
Le marché immobilier à Gémenos : analyse
Entre 2020 et 2024, les prix des maisons à Gémenos ont progressé de 12 %, passant de 5 000 à 5 595 €/m². Le point haut a été atteint en 2023 (5 603 €/m²).
La commune se situe 31 % au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 281 €/m² pour les maisons).
Côté activité, 40 ventes de logements ont été enregistrées en 2024, contre 51 en 2020 (-22 %) — un marché de volume modéré.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Prix médian 2024 | Annuaire |
|---|---|---|
| Aubagne | 2 704 €/m² (appart.) | agences |
| Roquevaire | 5 377 €/m² (maisons) | agences |
| Roquefort-la-Bédoule | 3 980 €/m² (appart.) | agences |
| Carnoux-en-Provence | 3 513 €/m² (appart.) | agences |
| Cuges-les-Pins | 4 355 €/m² (maisons) | agences |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 158 €/m² (appart.) | agences |
| Auriol | 4 632 €/m² (maisons) | agences |
| Ceyreste | 5 722 €/m² (maisons) | agences |
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