Agences immobilières — Yvelines (78)

Le département Yvelines (78) compte 3 044 agences immobilières actives réparties dans 218 communes. Sélectionnez votre ville pour consulter les fiches détaillées et les avis clients des professionnels de l'immobilier près de chez vous.

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Le marché immobilier — Yvelines (78)

Sur l'ensemble des ventes enregistrées dans ce département, le prix médian s'établit à 4 162 €/m² pour un appartement et 4 216 €/m² pour une maison. Ces valeurs proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par l'administration fiscale, c'est-à-dire des transactions réellement signées — pas des prix affichés dans les annonces.

La médiane départementale masque de fortes disparités. Parmi les 108 communes disposant de données suffisantes, Versailles affiche le prix au mètre carré le plus élevé (8 983 €/m² pour une maison), quand Longnes se situe à 1 908 €/m². Soit un écart de 4,7 fois entre les deux extrémités du territoire : une estimation se fait commune par commune, jamais à l'échelle départementale.

Les communes où il se signe le plus de ventes sont Versailles (8 983 €/m²), Sartrouville (5 081 €/m²), Saint-Germain-en-Laye (7 056 €/m²). À elles trois, elles totalisent 1 713 transactions dans les relevés de l'administration fiscale — de quoi disposer de vraies références de comparaison au moment d'estimer un bien.

Côté professionnels, Versailles concentre le plus grand nombre d'agences avec 251 établissements déclarés. Au total, Yvelines (78) compte 3 044 agences immobilières, réparties sur 218 communes.

Choisir son agence — Yvelines

Là où le mètre carré dépasse 4 000 €, une erreur d'estimation de 5 % se chiffre en dizaines de milliers d'euros. Faire estimer son bien par plusieurs professionnels n'est pas une précaution excessive, c'est le minimum.

Les écarts de prix d'une commune à l'autre y restent marqués. Demandez au professionnel sur quelles ventes récentes il fonde son estimation, et dans quelle commune précisément elles ont eu lieu.

Les fiches de cet annuaire indiquent, pour chaque agence, son ancienneté d'immatriculation, son appartenance éventuelle à un réseau et son adresse exacte. Aucune agence ne paie pour y figurer : la liste d'une commune est celle de tous les établissements actifs qui y sont déclarés, sans sélection.